这就是日本房产的投资价值 租房比买房多花1090万!

发布日期:2021-07-20 23:31   来源:未知   阅读:

  美国输出动乱导致全球性灾难现代人为了生活而四处奔波,想要有个稳定的家都成了一种奢望。在日本的年轻人也有住房的烦恼,房子是租还是买? 拥有属于自己的家是否是一种幻想?不同地区不同家庭的想法因人而异。当在考虑是要租房还是买房的时候,就需要从不同的角度来比较未来几十年内的住房成本,考虑哪个更划算、更安全。

  与中国高昂的房价水平不同,日本租房期间的维修、翻新和财产税皆由房东承担,因此承租人没有此类的费用负担。许多物业会每两年收取一次续约费,如果在日本多次换居,搬迁费用将是一个不容忽视的金额。并且由于在日本租房通常都是通过房地产公司的中介进行的,因此

  除了租金之外,还需另外准备好支付给中介礼金和押金,以及给房东的礼品,不能退还

  而买下公寓后需要计算在内的费用就更多了。公寓的住房费用是按月提供抵押贷款的,除了还款外,还要支付管理费和维修准备金。 因此,在购买公寓时,将每月支付的住房费用减去管理费和维修准备金(约2-3万日元)后,住户将考虑抵押贷款还款金额。此外,购买公寓每年还会产生一些额外的费用,如

  。在选择居住舒适度大致相同的物业(如位置或专有区域)时,50 年的租赁和购买总住房成本似乎没有太大变化,但如果你选择一个便宜的物业,并重新搬家居住,总住房成本也是有可能低于购买成本的。 然而,50年后,租金不会回来,但

  这就是为什么在租金与房价不相上下的情况下,日本年轻人大多选择购房,房屋可以在将来需要资金时出售,在获得贷款时作为抵押品。未来的住房费用在买房时几乎是确定的,因此制定未来的生活计划会更有方向,如子女的教育费用和退休准备。www.bh2d1.cn,还有在购买后储蓄,提前还款,也能够帮助减轻还款额,降低总住房成本。

  ※2018年12月14日公布了2019年度执政党税制改革大纲,其中将住房贷款减税期限从10年延长至13年。贷款的确需好好考虑,但如果有机会,利用所拥有的房屋资产获得资金的安全感会更大,在偿还抵押贷款后,经济负担会大大减轻,给退休生活带来安宁。还有一点就是日本当地发展很可能会提高土地价格,因此许多人认为土地是留给下一代的财产。

  虽然不能只从金钱的角度来判断哪个更划算,但根据自己的生活方式做出适合自己和家人的选择是很重要的。为了安定的晚年生活,一定趁早做好决策!

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